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旅游地產開發模式探索上山下海借古主題公園

发布时间:2019-11-09 09:26:16 编辑:笔名

旅游地产开发模式探索:上山下海、借古、主题公园

世茂 御龙海湾是目前国内单一开发的最大度假综合体项目,投资额高达500亿元

多家房企在海南掘金滨海旅游地产(专题阅读)雅居乐清水湾开盘至今销售已超200亿元

另辟蹊径是不少房企在本轮楼市调控启动后的普遍动作在住宅市场以外,商业地产、产业地产大行其道在这其中,房企对旅游地产的偏爱也凸现出来

从白山黑水到海南椰岛,从山东黄海之滨到云南苍山洱海之间,旅游地产可谓遍地开花有数据统计显示,今年一季度进入旅游地产资金高达2600亿元

旅游地产,是房企业务新的甜蜜增长点,还是会被吹出泡沫留下隐患业内外很关注

地方与房企 双赢 梦想

2600亿根据旅游财富初步统计,今年一季度,全国旅游地产投资上亿元的签约项目近70个,总规模超过2600亿元

而从单个区域市场看,云南省目前就吸引了包括万达、世纪金源、中坤、龙湖、方兴地产、中弘股份等几十家企业旅游地产,今年很热闹

旅游地产本身不是一个新话题无论是万达、华侨城、中坤,涉猎旅游地产已经多年但在本轮楼市调控启动后,更多的房企从主动应对到被动调整,都开始更多地涉足旅游地产

由于旅游地产所依赖的旅游资源更多地位于三四线城市,房企向旅游地产的发力,一方面避开了住宅市场的波动,另一方面也避开了作为调控重点的一二线城市

对于地方特别是三四线城市来说,房企的进入就意味招商引资的成功,意味着可以期待的税收、就业等等因此从很多细节就能看到地方政府对房企进入的重视例如,某旅游度假项目奠基,从省到市县,主要领导全部出席房企获得旅游地产项目,地价也更为优惠根据媒体报道,在云南西双版纳,多数土地价格在每亩50万元左右,而某家企业的拿地成本只有每亩20万元

房企以财力和能力换资源,地方以资源求关注、换发展,旅游地产因此在多地扎根开花

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